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第152章 不惧威胁（第2页）

“当然了，新乐佳南山广场店长期的发展潜力是有保证的，就算第一个季度不能实现盈利，但到时候朱总这边宽裕了，我邀请朱总一起收购新乐佳商业的这部分股权，朱总会不帮我这个忙吗？懿真总不用担心这次对赌条款，对我会真有什么威胁！”

“哈哈，我还说小韩总信心为什么这么足呢，原来将主意打到我头上来了，”

朱昉就站在一旁送行，这时候也“哈哈”笑了起来，向吴懿真保证道，

“吴总你放心，新乐佳南山店建成后第一个季度不能实现盈利，君瑞绝不会袖手旁观的！”

吴懿真想想也是，南山商业广场一期能否以最快的时间启动建设，能否如期建成，对君瑞花园的销售拉动太关键了，甚至是决定君瑞地产存活的关键。

只要君瑞花园的销售能够如预期拉动起来，君瑞地产在接下来一年内，预计最多将有近三亿元的现金回流。

而只要南山商业广场一期如期建成投入运营，新乐佳超市加金牛连锁便利门店在南都组成足够范围的覆盖网络，即便一时无法实现盈利，但现金流沉淀一定会突破相当的规模。

韩桐到时候拿存款换贷款，支付南山公寓项目的房款，君瑞花园还能额外得到七八千万的回款。

也就是说，朱昉只要熬过这段时间，手里将掌握大量的净现金流，只要韩桐能与朱昉能达成默契，一切都不会是什么问题。

当然，这也要朱昉的人品足够可靠才行。

要不然朱昉最后捏住大量的现金选择隔岸观火，甚至趁火打劫、落井下石，韩桐的处境那就艰难了。

吴懿真虽然有这层担心，但也没有办法在这时候点出来，挥手告辞后坐进车。

看着吴懿真、宋国强等人坐车离开，韩桐看向原乐佳南山路店副总经理费新杰，笑道：

“费总正常做事就行，真不要有太大的压力。我个人对新乐佳南山广场店，是非常有信心的，首季度盈利真不是没有可能。”

韩桐额外提供的对赌条款不谈，韩桐另外也仅仅是从股权架构上，主导新乐佳商业的发展，实际分摊到个人名下的权益份额非常低，仅为15%。

而吴懿真、蔡丽萍、袁运生以及费新杰等人联合乐佳商业，最终穿透下来，将实际持有新乐佳商业60%的权益。

也就是说，新乐佳商业发展起来，实际上还是代表乐佳商业一系，成功在南都商超行业站住脚。

对蔡丽萍、袁运生以及费新杰等管理层来说，有吕文慧从中作梗，他们想直接在乐佳商业拿到股份非常困难。

不过，通过参与金牛商业的融资，新乐佳商业组建也给管理层预留了一部分期权池，他们就能迂回实现对未来这一重要商业版图的参股与利益分享。

这也是在韩桐他的商业才华外，乐佳商业管理层这次能不受吕文慧干扰的关键。

有蔡丽萍、袁运生等人的坚定支持，又有从乐佳商业中层管理异军突起、能力出众的新锐人物费新杰，从乐佳商业抽调精兵强将组建新运营团队负责新乐佳南山广场店的建设、运营，韩桐才能真正省下心来。

当然了，除了费新杰出面组建新乐佳团队外，南山置业这边也初步组建了一支团队，包括梁斌、袁小金都暂时借调到南山置业旗下，全力推进相关工作。

韩桐看了一眼手表，跟朱昉说道：“我今天原本要回学校报道的，没想到吕文慧胡搅蛮缠非要我露面，也耽搁朱总今天不少时间——接下来主要还是费总、梁斌、陈志强他们跟钱总对接施工图的编制，我们争取九月上旬，南山商业广场就正式落地建设！”

“行，巨峰建设跟老钱，我会亲自盯着，确保他不会有一丝懈怠！”朱昉说道。

换作其他商业地产公司，这么大的项目，哪怕不涉及地下人防工程，筹备大半年再落地建设都是极正常的事情，甚至大半年连施工图都未必能编制出来。

韩桐实在太懂行了，理念也极其清晰，直接将设计院的工作人员喊到现场，他当场提出改造构想以及具体的设计要求。

除了对基建改造成本把握精准外，韩桐偏偏还能紧扣住行业规范，提出来的具体要求都能够快速落地。

不像很多商企老总提要求时，总是天马行空、匪夷所思，最后除了浪费时间，逼疯几个设计人员，根本没有别的益处。

如此复杂的商业广场规划设计，原本最短两三个月才能做出来，韩桐仅用了一个礼拜，最终出炉的方案还非常顺利通过市里有关部门的审查。

接下来就是编制施工图，等待金牛商业与乐佳商业的第一笔资金注入进来，就可以进行基础设施的改造。