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第336章 老李你这么看我干什么（第2页）

他顿了顿，把话说得明白些：

“光明峰要起来，你得先把路修通，把水电气接通，把管网铺好，把绿化做起来，把学校医院这些配套建起来。

没有这些，你前面那些地，一块都卖不出价。

你光有商务区、有住宅区，可路是烂的、水是断的、孩子没学上、病没处看，你让谁住？让谁来投资？”

孙连城点点头：“这是先把台子搭起来。”

“就是这个理。”

李达康说，“所以这一块是政府的责任。

征地拆迁、平整土地、配套基建，都是政府掏钱的事。

你把地征下来，把路修起来，把管网铺好，把景观做起来，然后呢？

再把整理好的地，卖给各个投资商，让他们去开发。”

他看了孙连城一眼，语气里带着几分过来人的语重心长：

“孙连城，我跟你说，这一块是最见本事的，也是最容易出问题的。”

“怎么讲？”

“征地拆迁，是天下第一难事。”

李达康说，“你拆一片地，要动多少人家的房子？

要谈多少户的赔偿？钉子户、上访户、黑社会，什么妖魔鬼怪都得出。

我当年在台上，光明峰征拆就拆得鸡飞狗跳。

大风厂那一千多号工人是怎么闹起来的？不就是征拆闹的吗？”

“这一块要是处理不好，”

李达康的声音沉沉的，“你的光明峰重启，头一天就得栽在这儿。”

孙连城没有马上接话。

他望着眼前这片修了一半的沟渠和水泥管道沉默了一会儿问：“这一片的钱是从哪儿来？”

李达康看了他一眼：“你问这个，问到根上了。政府配套是要真金白银往里砸的。”

孙连城点头，“光明峰三百多亿的窟窿还挂在那儿，省里的支持，说到底是挤牙膏式的，京州市的财政也紧巴巴的。

这一片的钱从哪儿来，你不给我交个底，我心里头没数。”

李达康沉默了一会儿，缓缓开口：“这一片的钱，说穿了是从前面那两片地里面来。”

“前面两片？”

“商务区、住宅区。”

李达康说，“你把这两片地整理出来，卖掉，拿到出让金。

这笔钱，一部分还银行的债，一部分，就投到这片基础设施上来。

先卖地，再用卖地的钱搞配套，配套搞好了，剩下的地又能卖更高的价。这是一个循环。”

“先吃草，再喂马。”孙连城若有所思地接了一句。

“对。”

李达康点头，“这就是光明峰重启的完整逻辑。