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第53章 哥大新生1（第1页）

哥大新生（1）

丽莲去了房地产经纪人的办公室，保罗口中可靠的房地产经纪人，不出意外的也是个意大利裔。意大利裔的确抱团，丽莲回忆起来，除了出版界相关的，保罗介绍给她的人脉，基本都是意大利裔？

不过，在这个意大利裔在美国被当作二等白人的时代，他们不抱团也很难生存下去——是的，白人内部也是有鄙视链的，而且和华夏人普遍知道的，爱尔兰人受很大歧视不同，至少在美国，意大利裔白人处境才最微妙。

爱尔兰作为英格兰殖民千年的土地，土地上的人地位也不高，这种歧视一直延续到当代也就算了，意大利裔在美国被当作二等白人是另一种情况——

美国有大量的爱尔兰裔，因为英格兰太不当人了，倒是移民时代经常有活不下去的爱尔兰人冒险跑到新大陆。最知名的爱尔兰大饥荒，当时很多有点家底的爱尔兰人润美（是的，还要有点家底，不然都润不出来），比如现今的美国总统约翰·肯尼迪，就是祖上逃难到美国的爱尔兰裔。

因为惯性的歧视，爱尔兰裔早期在美国地位不高，做劳工的居多。不过美国是英国清教徒建立的国家，主流语言是英语，大环境也更接近英国本土，这就让爱尔兰人适应得更快、更容易被接纳。

实际上，没多少年，爱尔兰裔就事实脱离了二等白人的地位。去年肯尼迪总统竞选时，还有人嘲笑他爱尔兰裔的出身，但也就是私下说说，公开攻击这一点只会被人认为是心胸狭隘、无能狂怒。

接手爱尔兰裔二等白人位置的就是后来的意大利移民了，主要是南部意大利人。意大利裔的难处不在于他们移民美国更晚，而是他们很长一段时间里都和美国主流白人格格不入。对比他们和爱尔兰裔就知道了，爱尔兰裔被歧视的时候一般被说是‘半个白人’，意大利裔被歧视就会被说‘半个黑人’。

爱尔兰人不管怎么说，在美国的法律上都是‘可被归化的’。尤其是移民还很宽松的年代，爱尔兰人基本来了就能拿到美国身份。意大利人就不同了，受到了一定程度的排挤，比如1924年的新《移民法》就限制了意大利移民数量，也就是意大利人入籍美国有门槛。

这种差别，一方面有现实原因，比如意大利移民不会说英语，融入美国社会较难，又比如他们大多来自南部意大利，相比北部意大利非常穷。另一方面，也是受历史影响，毕竟南部意大利离非洲和中东很近，还受过穆斯林统治，本身就和西北欧白人有些差别的地中海式长相进一步混血……很多看起来确实和传统白人有区别。

或许在华夏人眼里，意大利人、德国人、法国人、西班牙人、英国人……都是白人，都头发卷曲、五官深刻，差别不大。但在他们内部，差别是非常明显的，实际就是此时美国很多白人都不认为意大利人是‘白人’来着。

只能说，‘白人’这个概念也是不断变化的。丽莲上辈子那会儿，美国关于白人的概念已经很宽泛了，只要看起来不是很黑，也不是纯亚裔的样子，似乎都可以被归类为白人。这大概也是为了尽量维持白人占美国多数的样子，不然主体人种‘塌陷’，只会有更多不可预计的风险。

而往前数，‘白人’的概念却是很严格的，知名的‘一滴血原则’就是这么来的——哪怕一个人看起来完全是白人的样貌了，只要他有非洲裔祖先，那也是非洲裔。

认知随时代变化，现在的意大利裔不被完全看作白人，似乎也不是那么难以理解？

“……您的意思是，要上城区的公寓，上东区、上西区都可以接受。最好是新的公寓楼，老公寓，尤其是战前建筑就不考虑了，对吗？”意大利裔房地产经纪人向丽莲确认她的需求。

丽莲的需求还是比较特别的，将目标定为上城区这没什么，有钱了大家都愿意住在环境优美、治安良好的上城区。但偏好新楼，而不是战前建筑，这就很少见了——那些修建于战前的大楼，一般地段最好，而且很多‘老钱’居住，新富们特别愿意往那儿挤。

不过么，丽莲本身无所谓和所谓的‘老钱’做邻居，地段的话，只要在上城区范围内就好，反正整个上城区也不大，并不追求更好的地段。所以相较于老旧的战前建筑，她更喜欢新楼……战前建筑说的再好听、经过再多改造，也是几十年前的东西了，而多数东西还是新的比较好。

比如说新楼（前提是高级公寓），就不用担心没有地下停车场，没有预想冷气机安装，没有更大的排水，更完备的电路系统、供水系统——虽说，如果战前建筑是高级公寓，应该也会随着时代进步进行相关改造，但那就是另一回事了。

只能说，能住战前建筑的都是有钱人，很多问题都可以花钱解决，而不能说战前建筑里的旧公寓就和新建公寓一样了。

现在是丽莲花钱买房，一边是新公寓，一边是有几十年历史的老公寓，前者还比后者便宜不少，她要怎么选？反正她务实地选了新公寓。

“没错，我更倾向这几年新建的大楼……它不需要太大，毕竟我是独身居住的，最好装修还没做，我想要按照自己的喜好重新装修。对了，我的预算是35000美金，如果是高于这个价格的房子，您就不用带我去看了。”最后成交价是什么样先不说，丽莲先划下了一道线。

她现在虽然手头宽裕了，但也没有无节制、无计划花钱的习性。而且35000美金一套小公寓已经很贵了，即使是在曼哈顿上城区，可选余地也不小。

房地产经纪人点头表示理解，然后就从自己代理的一大堆房产中翻出符合丽莲要求的，将资料摆在了她面前。

丽莲数了一下，一共是12份，只看资料她就淘汰了其中一半，剩下一半丽莲都表示愿意实地去看看——对方也知道这会是一个大单，而且熟人介绍、成交几率极大，所以没说废话，立刻拿起挂在衣架上的西服外套，就要亲自带丽莲去看房。

“……富尼叶女士，其中两套房子，今天就可以看。都是上西区的房子，一套在哥伦布大道、76街，一套在中央公园大道、82街，离得很近，现在去午餐前就能看完。”哥伦布大道属于第九大道的一部分，中央公园大道则是第八大道的一部分，后者顾名思义，就紧贴着中央公园。

76街的那套公寓更近，房地产经纪人先开车带她去看了这一套——总的来说，丽莲不算特别满意，这是一套总面积1500平方英尺的高层公寓（没有公摊，将近140平米！），布局也不差，两个卧室对丽莲一个人也完全够用。

它的问题在于，首先公寓的档次不算很高，所以各种服务和设施就不很到位，至少公寓管理方没有提供酒店式的服务。这样好处在于，管理费会相对低，坏处在于住的就没那么舒服了……没钱没选择也就算了，现在有钱有选择，这样的公寓好像就没法作为首选了。

其次，这栋公寓楼的东西两侧，各有一栋建筑更高、贴得也很近。虽然修建公寓楼时都考虑到了，房子尽可能从南北采光，但还是影响到了景观视野等方面。

房地产经纪人看出了丽莲对第一套房子兴趣不大，很快就带着她去了另一套公寓所在的大楼：“……就是这儿，82街412号，前年才施工完毕、对外出售，一切都是崭新的！不过这儿卖的很快，就我所知，一半左右的房子都已经卖出了。”

此时的有钱人都是有数的，即使是纽约这样的地方，能买曼哈顿高档公寓来住的也就是那么多。再加上六十年代的美国还不太兴炒房，投资的话有太多比房子更好的选择，两年时间能卖掉一半，的确足以说明这里备受青睐。

丽莲点了点头，跟随房地产经纪人走进了这栋正门带遮阳棚的公寓楼，一楼大厅是黑白格地砖，挑高颇高，再加上软装，装饰主义风格一下就出来了……从柜台花瓶里新鲜的花束就能看出来，这里比刚刚看的那栋公寓楼要‘高端’。

门外有公寓的保安给丽莲开车门，走进来后，电梯间也有电梯员（虽说丽莲不太理解这种不会拥挤的公寓电梯为什么要安排电梯员），直接就通到了16楼，丽莲要看的那套房子——这年头，即使是高档公寓似乎也不讲究一梯一户？反正丽莲从那部电梯下来，在走廊里就看到了三扇入户门。

“16a，就是这套。”房地产经纪人拿出钥匙，打开了靠左手边的入户门。

三扇入户门对着的小小走廊空间，居然也摆了一个法式边柜，一张小巧的双人沙发。这应该是给访客用的，如果访客来时主人不在，可以在这里稍作等待。

丽莲从靠左、挂着金色‘16-a’门牌的入户门进入，首先看到的就是一个非常大的客厅。她还记得来之前看过的资料显示，这间公寓的面积也是1500平方英尺，相当于140平米。这样的面积，还没有公摊，卧室也只有3间（包括一个很小的仆人房），也难怪会有这种规模的客厅了。

“还不错，对吗？”房地产经纪人走在前面，率先打开了通向主卧室的门：“这套公寓的优势之一是布局非常规整，所以采光很好，也没有很多意味不明的走廊，面积都用在了实处。我敢说，这儿1500平方英尺的面积，和一些房子1800平方英尺差不多。”